Государственная инспекция (управление) надзора в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Информация к сведению граждан,обратившихся в Службу государственного надзора Министерства юстиции ПМР по вопросу узаконения самовольно возведенных строений или незаконных перепланировок
Для составления протокола необходимо предъявить копии следующих документов:
— калька (схема, выданная БТИ, в которой красным цветом указаны самовольно выполненные работы);
— справка о результатах обследования сдаваемого в эксплуатацию объекта;
— технический паспорт на домовладение или квартиру (ордер, если отсутствует технический паспорт);
Протокол может быть составлен только в присутствии владельца жилья, представитель по доверенности для составления протокола не принимается.
Перечень документации, предоставляемой при проведении предупредительного надзора в сфере строительства согласно требований СНиП 12-01-2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения», утвержденных Приказом Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 13 марта 2015 года № 89 (САЗ 15-14) в действующей редакции 1. Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и данные о наличии соответствующих лицензий.
2. Утвержденная проектная документация на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них проектной организацией в установленном порядке изменениям по согласованию с органами управления и надзора, компетенцию которых эти изменения затрагивают.
3. Сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний или другие документы, удостоверяющие качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ.
4. Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п).
5. Акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений.
6. Акт о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.
7. Журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций.
8. Материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора.
9. Документы об отводе земельных участков (на новое строительство).
10. Решение местного государственного органа исполнительной власти о разрешении на проектирование и строительство.
11. Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
12. Справка МБТИ о фактических показателях.
13. Экспертное заключение проектной документации, выполненное организациями, имеющими соответствующие лицензии.
14. Проект акта приемочной комиссии.
Информация, запрашиваемая при проведении совместного планового мероприятия Государственной инспекцией надзора в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Общие требования для всех организаций:
1. Лицензии.
2. Данные бухгалтерского учета на 1 января или 1 августа по 01 счету (для бюджетных организаций) или по 123 (для хозрасчетных организаций).
3. Технические паспорта всех зданий и сооружений, находящихся на балансе проверяемой организации (предприятия).
4. Акты ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта и разрешение на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений, находящихся на балансе организации (выдается государственной администрацией городов и районов), или другой договор на основании которого, данный объект недвижимости поступил на баланс организации.
5. Договора на арендуемые помещения (здания, сооружения).
6. Журналы или акты проведения плановых профилактических осмотров зданий и сооружений.
7. Планы текущего и капитального ремонта на текущий год (для промышленных зданий).
8. Приказ о назначении ответственного лица за содержание зданий и сооружений.
9. Свидетельство о государственной регистрации права.
10. Выписка из государственного реестра юридических лиц.
Дополнительные требования:
а). К организациям, занимающимся строительством и проектированием:
1. Штатное расписание.
2. Сертификаты качества на строительные материалы, используемые при строительстве.
б). К организациям, занимающимся реализацией и (или) производством строительных материалов:
1. Сертификаты качества на реализуемую продукцию.
2. Сертификаты качества на материалы, входящие в состав производимой продукции.
3. Акты испытаний производимой продукции.
в). К организациям, оказывающим услуги в сфере ЖКХ (отопление, водоснабжение, водоотведение, техническое содержание и обслуживание жилищного фонда)
1. Образец договора на оказание услуг.
2. Разрешение на спецводопользование и результаты исследования качества воды (СЭС) (для организаций водоснабжения).
3. Графики подачи воды (при отсутствии круглосуточной подачи воды).
4. Технические паспорта на общие приборы учета воды (тепла), установленные на вводе в дом в многоквартирных домах (при наличии таких приборов учета).
5. Договора с подрядными организациями (для ЖЭКов, ПУЖКХ, ТЖЭРУ и т.д.)
6. Планы работ по подготовке к отопительному (осенне-зимнему) сезону.
7. Паспорт готовности лома к эксплуатации в зимних условиях.
8. Журналы, паспорта и акты учета технического состояния жилищного фонда.
9. Планы – график (помесячно, поквартально, годовые) состава работ и сроков выполнения по техническому обслуживанию дома.
10. Журналы учета внеочередных (неплановых) осмотров.
11. Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей.
